Anfitrión · Airbnb · INTERNACIONAL
Soy Andrés. Llevo nueve años gestionando alojamientos y todo lo que digo lo aplico en propiedades que pagan mis cuentas. Aquí no hay promesas de libertad financiera: hay números, decisiones y lo que de verdad mueve la ocupación.
Gratis · sin llamada de ventas · el acceso llega a tu correo
En pocos minutos vas a entender por qué tu propiedad puede estar produciendo más de lo que produce hoy, y por qué el problema casi nunca es el precio.
20 minutos · sin compromiso · videollamada en español
Son las frases que más me repiten los anfitriones antes de trabajar conmigo. Están tal cual me las dicen.
Mi propiedad está vacía más noches de las que debería y no sé si el problema es mío o de la zona.
Probé manejarlo solo y es un caos: mensajes a cualquier hora, check-ins, limpieza, imprevistos.
Propiedades parecidas a la mía en mi zona ganan más y no entiendo qué están haciendo distinto.
Me da miedo delegar y perder el control de mi propiedad o de mis ingresos.
Ya trabajé con una administradora y la experiencia fue mala.
Quiero que mi propiedad produzca sin que se convierta en mi segundo trabajo.
Si te reconociste en alguna, hablemos. Veinte minutos, sin compromiso, y si veo que no me necesitas te lo digo.
Cuatro etapas. Ninguna es un secreto: la diferencia está en hacerlas en orden y sostenerlas mes a mes, que es donde casi todo el mundo se cae.
Reviso tu anuncio, tus precios, tu calendario y lo que hace tu competencia directa. Sales sabiendo dónde se te está escapando el dinero y cuánto es.
✓ Sabes qué falla y cuánto cuesta
Fotos, título, descripción, servicios y todos los campos que casi nadie completa. Tu anuncio deja de parecer improvisado.
✓ Tu anuncio compite de verdad
Precio dinámico con PriceLabs: temporada, día de la semana, eventos y ventana de reserva. Cada noche a su precio.
✓ Dejas de cobrar igual todo el año
Huésped, calendario, reseñas, limpieza y check-in. En Colombia y Panamá lo hago completo; en otros países, la parte digital.
✓ Tú cobras, yo me ocupo
Empezamos por el diagnóstico, y ese lo hacemos gratis.
Casos escalados con nombre, ciudad e identidad.
Medellín, Colombia
Inició su negocio de airbnb con 2 propiedades sin conocimiento, sin estrategia ni guia de como obtener reservas por lo que le llegaban escasas y a un precio plano todo el año.
Asesoramos durante varias sesiones donde mejoró progresivamente la imagen de sus alojamientos y se adaptó una estrategia de precios que impulsaron sus reservas, llevándole a ser superanfitriona con aumento de ingresos.
Orlando, Estados Unidos
Empezó su negocio de airbnb con un pequeño estudio y precios únicos para todo el año, además de no tener un atractivo en fotografías inicialmente.
Le adaptamos estrategias y edición de atractivo visual en fotografía, aumentando así tasa de clicks acompañada de reservas, le configuramos precios por temporadas y estrategias de descuentos, logrando así un aumento considerable de más de un 30% de reservas generando utilidades cada mes.
Panamá
Tenía una propiedad con potencial desaprovechado y con problemas de gestión operativa
Identificamos los problemas y corregimos todos los detalles logrando impulsar el precio por temporalidad y posicionamiento en la plataforma obteniendo así un aumento de ranking y reservas aumentando utilidades y ocupación.
Todavía no publico decenas de casos. Prefiero tres verificables a treinta que nadie pueda comprobar.
Años operando
Propiedades gestionadas
Países con operación
Anfitriones beneficiados
Cobros de Airbnb entrando y una consulta de reserva llegando en tiempo real, en propiedades que gestiono. Ese es el trabajo que hago todos los días.
Cobros reales de Airbnb en mi bandeja
Una consulta entrando, un martes cualquiera
Nueve años operando dejan cicatrices útiles: sé dónde se escapa el dinero porque se me ha escapado a mí.
Tres caminos distintos. No todos sirven para lo mismo, y no todos son para ti.
Tengo tiempo y ganas de manejarlo yo, pero necesito método y alguien que me corrija.
No tengo tiempo de estudiar. Quiero que alguien con experiencia real lo opere por mí.
Ya opero, pero quiero acompañamiento directo y sostenido para llevarlo a otro nivel.
Una propiedad y doce meses de juego para volverla rentable. Fijas la tarifa, respondes a tiempo, pagas las cuentas y decides si pides un préstamo para la segunda. Pasa todo lo que pasa en la vida real, salvo que el dinero es de mentira.
Solo pide tu nombre y correo para enviarte el acceso.
Para el anfitrión con una o dos propiedades que quiere manejarlo él mismo, pero dejar de adivinar.
Reviso tu caso a fondo y te entrego dónde está tu fuga, qué la causa y el plan exacto para cerrarla. Completo, sencillo y al punto.
Es también la puerta de entrada al co-host. Si después decides delegarme la gestión, este análisis se te acredita.
Yo opero, tú cobras. Sin mensualidad fija: gano un porcentaje de lo que produce tu propiedad, así que solo gano más cuando tú ganas más.
El porcentaje se calcula sobre el ingreso por alojamiento, nunca sobre la tasa de aseo. Esa tasa la cobra la plataforma al huésped y se va íntegra a pagar la limpieza: no es margen para nadie.
No gestiono cualquier propiedad.
Reviso tu caso primero y solo tomo la gestión si veo que puedo mover tus números de forma real. Los planes de 8% y 13% funcionan en cualquier país, porque son gestión a distancia. La operación total del 18% solo en Colombia y Panamá, que es donde tengo equipo en el terreno.
Para el anfitrión que ya opera o piensa invertir y quiere dominarlo, no delegarlo. Seis meses de acompañamiento directo conmigo sobre tu operación real.
Porque no vivo de enseñar Airbnb: vivo de operarlo. Empecé en 2017 con una propiedad y hoy gestiono alojamientos en 4 países.
Cuando algo no funciona, lo digo. Cuando la caída es del mercado y no tuya, también lo digo. Esa es toda la diferencia.
@andresemprendedigital · ENCASADIGITAL LLC
Airbnb cambió cómo cobra su comisión y mucha gente sigue calculando con el modelo viejo. Si te equivocas ahí, te equivocas en cada tarifa que publicas el resto del año.
Metes tu tarifa y te digo exactamente cuánto llega a tu cuenta y cuánto paga el huésped, con el cálculo desglosado. Sin registro y sin dejar el correo.
Gratis · sin registro · abre en una pestaña nueva
Escríbeme y lo vemos. Si tu caso no es para mí, te lo digo y te oriento igual.
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