Cinco pasos, dos minutos. Te digo cuánto podrías estar ganando con tu alojamiento y las tres razones concretas por las que hoy no lo estás ganando.
Paso 1 de 5
¿Dónde está tu propiedad?
La zona lo cambia todo. Sin ella, cualquier número es inventado.
Necesito el país, la ciudad y el barrio o el código postal.
Paso 2 de 5
¿Qué alquilas?
Para comparar contra propiedades de tu mismo tamaño.
Elige el tipo y dime cuántos huéspedes caben.
Paso 3 de 5
Tus números de hoy
Los tienes en el panel de Airbnb. No hace falta que sean exactos.
Necesito tu tarifa por noche y tu ocupación.
Paso 4 de 5
Cómo está montado tu anuncio
Esto no depende de tu zona: son fallos que se arreglan hoy mismo y que casi nadie revisa.
Título, descripción, el espacio, acceso de huéspedes, notas, cómo llegar, normas de la casa y datos del anfitrión.
Wifi, cocina, lavadora, aire, parqueo, TV, secadora de pelo, plancha, cafetera, y todo lo demás que aparece en la lista de Airbnb.
Contesta las opciones del anuncio para poder auditarlo.
Paso 5 de 5
¿Cuánto cobran en tu zona?
Abre Airbnb, busca tus mismas fechas y filtra por propiedades como la tuya. Mira 5 o 6 y saca un promedio. Si no lo tienes, sáltalo: el diagnóstico de tu anuncio funciona igual.
Te envío el informe completo con las ocho palancas, no solo las tres que verás en pantalla.
Revisa tus datos de contacto.
Ganas al año
Los buenos de tu zona
Tu nivel vs. tu zona
Las 3 causas principales
Ordenadas por lo que te cuestan al año.
Tu anuncio, revisado campo por campo
Esto no depende de tu zona: sale de cómo tienes montado el anuncio hoy.
Saber qué falla es la mitad
Ya sabes qué está fallando y cuánto te cuesta. Lo que sigue es el orden en que hay que corregirlo, y eso depende de tu propiedad, tu zona y tus fechas.